Contar vuestro caso de ascensor sin salir de la finca
Escribidnos desde el formulario o al correo de la provincia y contadnos el edificio, no el problema: cuántas plantas tiene, cuántas viviendas hay por rellano, si el patio de luces es de los grandes o de los de ventilación, si la escalera arranca de un tramo o de dos y si en la planta baja hay locales.
Una foto del portal y otra del patio dicen más que media hoja de descripción, y en fincas de intramuros son las que permiten adelantar si el hueco tiene salida por patio, por escalera o por fachada interior.
A partir de ahí trasladamos el caso a empresas instaladoras que trabajan en vuestra comarca y os devolvemos las propuestas ordenadas con las mismas partidas. No hay oficina que visitar ni desplazamiento que cuadrar: todo se resuelve por escrito, que además es el formato que necesita una junta para reenviar la documentación al resto de propietarios antes de votar.
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Horario
Atención por correo y formulario: de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00.
Las consultas que entran fuera de horario se contestan al siguiente día laborable. Para trasladar el caso a los instaladores basta con las alturas del portal y una imagen del hueco por dentro.
Datos del edificio que necesitamos
Respuesta por correo en horario de oficina. Con las alturas del portal y una imagen del patio ya se puede mover el caso. Sin compromiso ni coste para la comunidad.
Lo que ponemos en marcha al recibir tu aviso en la provincia de Cádiz
No hace falta preparar nada técnico. Basta con decirnos cuántas alturas tiene el portal, qué se ve al asomarse al patio y si en la planta de calle hay locales; lo demás lo va pidiendo cada instalador cuando visita el edificio.
Medición del hueco
Una o varios instaladores visitan el edificio y miden lo que hay: patio, ojo de escalera, fachada interior, altura libre y estado del forjado. De ahí sale qué es posible y qué no, antes de hablar de dinero.
Ofertas comparables
Recogemos las propuestas y las traducimos al mismo cuadro de partidas, señalando lo que cada una incluye y lo que deja fuera. Con el importe de la ayuda autonómica estimado aparte.
Junta y reparto
La comunidad vota con las cifras delante y con el coste por vivienda ya calculado por coeficiente, incluyendo el tratamiento de los bajos según diga el título constitutivo.
Obra y puesta en servicio
La empresa elegida ejecuta el hueco, monta el equipo y tramita la inspección y la legalización. La comunidad firma el contrato de conservación con la información en la mano.
Por qué comparar ofertas de ascensor cambia la cuenta de cada vivienda
Partidas separadas, no un precio global
Suministro, obra civil, proyecto, visado, licencia y legalización se ven por separado. Es la única forma de saber por qué una oferta gaditana vale un tercio menos que la de al lado.
Instaladoras que conocen el casco
Empresas que ya han trabajado con calles estrechas, ocupación de vía y patrimonio, y que no descubren esos trámites a mitad de obra.
La ayuda de la Junta, estimada desde el principio
El programa de accesibilidad andaluz se contempla en la cuenta antes de la junta, no después de firmar, que es cuando deja de servir.
Pensado para juntas de vecinos
Documentos que se pueden reenviar al resto de propietarios y un reparto por coeficiente ya hecho, con el caso de los bajos comerciales resuelto.
Las dos realidades de la provincia
El casco histórico de Cádiz, El Puerto o Sanlúcar y los bloques de los sesenta de Jerez, Algeciras o La Línea piden encargos distintos, y así se plantean.
Empresas habilitadas y aparatos homologados
Solo entran en la comparación instaladores habilitados ante el organismo competente y equipos con marcado CE y declaración de conformidad.
Preguntas sobre la instalación y renovación de ascensores en la provincia de Cádiz
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para poner un ascensor?
La Ley de Propiedad Horizontal pide, en su artículo 17.2, mayoría de propietarios que además sumen mayoría de cuotas. En el casco gaditano esa cuenta casi nunca se pierde arriba: se pierde abajo. Intramuros la planta baja es comercio, taller o vivienda a pie de calle, y ese propietario razona que no va a subir nunca.
Antes de convocar la junta conviene leer el título constitutivo y los estatutos: si eximen a los bajos de los gastos de escalera, esa exención no se traslada sin más a una obra de accesibilidad, y es justo ahí donde encallan muchas comunidades del Pópulo o de Santa María.
Con el reparto por coeficiente calculado y la ayuda ya descontada, la discusión deja de ser de principios y pasa a ser de euros al mes por vivienda.
¿Cuál es la mejor marca de ascensores?
No hay una respuesta buena a esa pregunta, y la mejor prueba es lo que pasa a los tres años. El aparato de una finca de La Viña con seis paradas va a funcionar con cualquier fabricante homologado; lo que se nota a diario es quién lo conserva.
Mira el contrato antes que el logotipo: si la conservación es total o solo preventiva, cuántos años de permanencia lleva, si obliga a comprar los repuestos a la misma casa, cuánto tarda el aviso de atrapamiento fuera de horario y si esa empresa tiene técnico viviendo en la Bahía o lo manda desde Sevilla.
En una ciudad donde entrar con una furgoneta al casco ya es un trámite, la cercanía del servicio vale más que el nombre de la cabina.
¿Qué IVA se paga en la instalación de un ascensor?
Un ascensor nuevo va al 21 %, porque el aparato cuenta como material y dispara el límite del 40 %. Lo importante para vosotros es cómo llega eso al papel.
Pide que el presupuesto separe suministro, obra civil y honorarios, y que cada partida lleve escrito su tipo: así se ve de un vistazo si alguien está prometiendo un 10 % que después no se sostiene en la factura.
En las obras donde manda la mano de obra —cambiar puertas, renovar la maniobra, adecuar el aparato a la inspección— el tipo reducido sí cabe con más facilidad, y merece la pena preguntarlo por escrito antes de firmar. Guardad esa respuesta: es la que evita la sorpresa cuando llega la certificación.
Escribid desde el formulario o al correo de la provincia. Respondemos por escrito, en un formato que la junta puede reenviar a todos los propietarios.
PRESUPUESTO